Kredito davėjas – asmuo, kuris vykdydamas savo veiklą suteikia arba pažada suteikti su nekilnojamuoju turtu susijusį kreditą. Lietuvoje būsto kreditus teikia bankai, užsienio bankų filialai, kredito unijos ir kiti teisės aktuose numatyti subjektai, kuriuos prižiūri Lietuvos bankas.
Kredito davėjų tipai
- Bankai – didžiausia rinkos dalis, platus produktų spektras, dažnai siūlomos papildomos paslaugos.
- Kredito unijos – kooperatinės organizacijos, kreditus teikia savo nariams.
- Kiti kredito davėjai – Lietuvos banko sąraše įrašytos įmonės, turinčios teisę teikti su nekilnojamuoju turtu susijusius kreditus.
Kredito davėjo pareigos
- prieš sutartį pateikti standartinę informaciją (ESIS) ir paaiškinimus;
- įvertinti kredito gavėjo kreditingumą pagal Atsakingojo skolinimo nuostatas;
- atsisakyti suteikti kreditą, jei vertinimas rodo, kad gavėjas negalės jo grąžinti;
- informuoti apie palūkanų normos pokyčius ir kitas reikšmingas aplinkybes.
Kodėl kredito davėjų pasiūlymai skiriasi
Visi privalo laikytis tų pačių Lietuvos banko ribų, tačiau skiriasi jų vidaus politika: kaip vertinamos pajamos iš individualios veiklos, užsienio ar dividendų, kokį turtą priima, kokios maržos ir mokesčiai, kiek trunka sprendimas. Dėl to tas pats klientas gali gauti reikšmingai skirtingas sąlygas.
Kredito davėjo teisėtumą galima patikrinti Lietuvos banko svetainėje, kurioje skelbiami prižiūrimų subjektų sąrašai.
BP konsultantai dirba su keliais kredito davėjais, žino jų vertinimo skirtumus ir pateikia realius pasiūlymus greta – kad pasirinktumėte jūs, o ne pirmasis bankas, į kurį kreipėtės.
Pavyzdžiui, savarankiškai dirbančio asmens pajamas vienas kredito davėjas gali vertinti pagal paskutinių metų deklaraciją, o kitas – pagal kelerių metų vidurkį, todėl galima suma skirsis.