40 terminai
Būsto paskolų žodynas
Marža, EURIBOR, BKKMN, LTV, DSTI ir kiti terminai – paprastai, su pavyzdžiais ir dabartinėmis reikšmėmis iš taisyklių variklio.
A
AnuitetasAnuitetas – grąžinimo grafikas, kai mėnesio įmoka nesikeičiant palūkanų normai išlieka vienoda, o palūkanų ir kredito dalių santykis kinta.Apmąstymo laikotarpisApmąstymo laikotarpis – įstatyme nustatytas laikas, per kurį galite įvertinti įpareigojantį kredito pasiūlymą, o kredito davėjas jo negali pakeisti.Atsakingojo skolinimo nuostatosAtsakingojo skolinimo nuostatos – Lietuvos banko taisyklės, ribojančios būsto paskolų LTV, DSTI, terminą ir nustatančios pajamų vertinimo reikalavimus.
B
BKKMNBKKMN – bendros kredito kainos metinė norma: palūkanos ir privalomi mokesčiai, išreikšti metiniu procentu, leidžiantys palyginti pasiūlymus.Bendra kredito kainaBendra kredito kaina – visos palūkanos ir privalomi mokesčiai, kuriuos sumokėsite už kreditą; tai eurais išreikšta suma, viršijanti pasiskolintą sumą.BendraskolininkasBendraskolininkas – asmuo, kuris kartu su jumis pasirašo kredito sutartį ir solidariai atsako už visą paskolą; jo pajamos įskaičiuojamos.
F
Fiksuotos palūkanosFiksuotos palūkanos – palūkanų norma, kuri sutartam laikotarpiui nesikeičia, nepriklausomai nuo EURIBOR, todėl įmoka tuo laikotarpiu nuspėjama.Finansinės būklės vertinimasFinansinės būklės vertinimas – kredito davėjo atliekama pajamų, įsipareigojimų ir išlaidų analizė, nustatanti, ar galėsite grąžinti kreditą.
K
Kintamos palūkanosKintamos palūkanos – palūkanų norma, kuri periodiškai perskaičiuojama pagal EURIBOR; marža išlieka, o įmoka gali didėti arba mažėti.Kredito davėjasKredito davėjas – bankas, kredito unija ar kitas Lietuvos banko prižiūrimas subjektas, kuris suteikia su nekilnojamuoju turtu susijusį kreditą.Kredito istorijaKredito istorija – duomenys apie jūsų buvusius ir esamus kreditus bei jų mokėjimą, kuriuos kredito davėjai tikrina vertindami paraišką.Kredito tarpininkasKredito tarpininkas – Lietuvos banko sąraše įrašytas asmuo, kuris padeda gauti su nekilnojamuoju turtu susijusį kreditą ir pristato kredito davėjų pasiūlymus.Kredito terminasKredito terminas – laikotarpis, per kurį turite grąžinti būsto paskolą; ilgesnis terminas mažina įmoką, bet didina sumokamas palūkanas.Kredito unijaKredito unija – kooperatinė kredito įstaiga, teikianti paskolas savo nariams; ją prižiūri Lietuvos bankas, o būsto kreditams taikomos tos pačios ribos.
L
LTVLTV – paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykis procentais; Lietuvos bankas nustato didžiausią leistiną LTV būsto paskoloms.LaiduotojasLaiduotojas – asmuo, įsipareigojęs atsakyti kreditoriui, jei skolininkas neįvykdo kredito sutarties; jis nėra paskolos gavėjas.Linijinis grafikasLinijinis grafikas – kredito dalis kas mėnesį grąžinama vienoda, o palūkanos mažėja kartu su likučiu, todėl bendra įmoka laikui bėgant mažėja.
N
NT registro išrašasNT registro išrašas – Registrų centro dokumentas apie turto savininkus, unikalų numerį, plotą, paskirtį ir suvaržymus, kaip hipoteka ar areštas.Nepriklausomas kredito tarpininkasNepriklausomas kredito tarpininkas – tarpininkas, kuris vertina daug rinkoje esančių kredito pasiūlymų ir nėra susietas su vienu kredito davėju.
P
Palūkanų fiksavimo laikotarpisPalūkanų fiksavimo laikotarpis – sutartas laikas, kurį palūkanų norma nesikeičia; jam pasibaigus nustatoma nauja norma arba pereinama prie kintamos.Palūkanų normaPalūkanų norma – metinis procentas, kurį mokate už naudojimąsi paskolos lėšomis; būsto paskolose dažniausiai lygi EURIBOR ir maržos sumai.Pradinis įnašasPradinis įnašas – nuosavos lėšos, kurias sumokate už būstą patys; minimalų jo dydį nustato Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatos.Preliminari pirkimo–pardavimo sutartisPreliminari pirkimo–pardavimo sutartis – šalių susitarimas ateityje sudaryti pagrindinę NT pirkimo sutartį sutartomis sąlygomis ir terminu.
S
Standartinė informacija (ESIS)ESIS – Europos standartizuotos informacijos lapas, kuriame kredito davėjas vienoda forma pateikia pagrindines kredito sąlygas palyginimui.Statybų finansavimas etapaisStatybų finansavimas etapais – būsto kreditas, išmokamas dalimis pagal statybos darbų eigą, o palūkanos mokamos nuo išmokėtos sumos.Sutarties sudarymo mokestisSutarties sudarymo mokestis – vienkartinis kredito davėjo mokestis už būsto kredito sutarties parengimą ir sudarymą, įtraukiamas į BKKMN.
Į
ĮkeitimasĮkeitimas – turto ar teisių suteikimas kreditoriui kaip užtikrinimo priemonės; būsto paskolose dažniausiai įkeičiamas perkamas būstas (hipoteka).Įpareigojantis pasiūlymasĮpareigojantis pasiūlymas – kredito davėjo pasiūlymas su konkrečiomis sąlygomis, kuris jį saisto sutartą laiką, kol vartotojas sprendžia.
#
12 mėn. EURIBOR12 mėn. EURIBOR – vienerių metų euro tarpbankinė norma; su ja susietos paskolos palūkanos perskaičiuojamos kartą per metus.3 mėn. EURIBOR3 mėn. EURIBOR – trijų mėnesių laikotarpio euro tarpbankinė norma; su ja susietos paskolos palūkanos perskaičiuojamos kas tris mėnesius.6 mėn. EURIBOR6 mėn. EURIBOR – dažniausiai Lietuvos būsto paskolose naudojama bazinė norma; palūkanos pagal ją perskaičiuojamos kas šešis mėnesius.