Išankstinis grąžinimas – teisė grąžinti visą kreditą ar jo dalį anksčiau, nei numatyta mokėjimų grafike. Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymas suteikia kredito gavėjui šią teisę, o kredito davėjas turi sumažinti bendrą kredito kainą – palūkanas už likusį laikotarpį.
Ar reikia mokėti kompensaciją
- Kintamų palūkanų paskolos – kompensacija kredito davėjui paprastai netaikoma.
- Fiksuotų palūkanų laikotarpiu – kredito davėjas gali reikalauti kompensacijos, kuri turi būti teisinga, objektyviai pagrįsta ir neviršyti jo patirtų nuostolių.
Sutartyje nurodoma, kaip iš anksto reikia pranešti apie ketinimą grąžinti ir kokia tvarka tai daroma. Prieš pasirašydami sutartį perskaitykite šias nuostatas.
Dalinis grąžinimas: įmoka ar terminas
Grąžinus dalį kredito, paprastai galima pasirinkti:
- mažinti įmoką, paliekant tą patį terminą – lengvesnis mėnesio biudžetas;
- trumpinti terminą, paliekant tą pačią įmoką – didesnis palūkanų sutaupymas.
Ar visada verta
Išankstinis grąžinimas mažina palūkanas, bet verta palikti finansinį rezervą nenumatytiems atvejams. Taip pat palyginkite paskolos palūkanų normą su kitomis jūsų lėšų panaudojimo galimybėmis. Visiškas grąžinimas taip pat yra refinansavimo dalis: naujas kredito davėjas padengia seną paskolą.
Dalinio grąžinimo atveju kredito davėjas pateikia naują mokėjimų grafiką, kuriame matysite pasikeitusią įmoką arba terminą.
BP konsultantai paskaičiuoja, kaip dalinis grąžinimas paveiktų jūsų įmoką ir terminą, ir, jei rinkoje yra geresnių sąlygų, palygina tai su refinansavimo galimybėmis.
Pavyzdžiui, turint 120 000 € likutį su 3,8 % ir grąžinus 10 000 €, galima sumažinti įmoką maždaug 8 % arba palikti ją tokią pat ir sutrumpinti terminą keleriais metais.