Fiksuotos palūkanos – palūkanų norma, kuri kredito sutartyje nustatoma konkrečiam laikotarpiui ir per jį nesikeičia, net jei rinkos palūkanos kyla ar krinta. Lietuvoje dažniausiai fiksuojama ne visam kredito terminui, o tam tikram laikotarpiui, po kurio pereinama prie kintamų palūkanų arba susitariama dėl naujo fiksavimo.
Privalumai
- nuspėjama mėnesio įmoka visą fiksavimo laikotarpį;
- apsauga nuo EURIBOR kilimo;
- lengviau planuoti šeimos biudžetą, ypač kai įmoka sudaro didelę pajamų dalį.
Trūkumai
- fiksuota norma dažnai būna aukštesnė už tuo metu galiojančią kintamą normą – mokate už apsaugą;
- krentant rinkos palūkanoms, jų nauda jūsų nepasieks;
- grąžinant kreditą anksčiau fiksavimo laikotarpiu kredito davėjas gali reikalauti kompensacijos, kuri pagal įstatymą turi būti teisinga, objektyviai pagrįsta ir neviršyti jo patirtų nuostolių.
Kada verta svarstyti
Fiksavimas aktualus, kai įmokos padidėjimas jums būtų sunkiai pakeliamas arba kai vertinate ramybę labiau nei galimą sutaupymą. Prieš sprendžiant verta palyginti fiksuotą normą su dabartine kintama (EURIBOR + marža) ir įvertinti, kiek turėtų pakilti EURIBOR, kad fiksavimas atsipirktų. 2026 m. rugsėjis duomenimis 6 mėn. EURIBOR buvo 2,922 %.
Prieš pasirinkdami fiksavimą paklauskite, kaip bus skaičiuojama kompensacija išankstinio grąžinimo atveju ir kas vyks pasibaigus fiksavimo laikotarpiui. Šie atsakymai turi būti aiškiai įrašyti sutartyje.
Ne visi kredito davėjai siūlo fiksuotas palūkanas ir ne visiems laikotarpiams. BP konsultantai surenka galimus variantus ir parodo fiksuotų bei kintamų palūkanų pasiūlymus greta.
Pavyzdžiui, jei kintama norma šiandien 3,7 %, o fiksuota 5 metams – 4,1 %, fiksavimas atsipirktų tik tada, jei vidutinė kintama norma per tuos metus viršytų apie 4,1 %.