Atsakingojo skolinimo nuostatos – Lietuvos banko patvirtintos taisyklės, kurių privalo laikytis visi Lietuvoje būsto kreditus teikiantys kredito davėjai: bankai, kredito unijos ir kiti. Jų tikslas – kad gyventojai neprisiimtų įsipareigojimų, kurių negalėtų įvykdyti, o finansų sistema išliktų stabili.
Pagrindiniai reikalavimai
Nuo 2026-08-01 galioja šie esminiai reikalavimai:
- LTV: pirmajam būstui su pirmąja paskola – iki 90 %, kitais pirmosios paskolos atvejais – iki 85 %, turint negrąžintą būsto paskolą – iki 70 %;
- DSTI: ne daugiau kaip 50 %, skaičiuojant su ne mažesne kaip – palūkanų norma;
- terminas: ne ilgesnis kaip 30 metų;
- pajamų vertinimas: kredito davėjas privalo įvertinti nuolatines, patvirtintas pajamas ir jų tvarumą.
Ką tai reiškia pirkėjui
Šios ribos yra maksimalios – kredito davėjai gali taikyti ir griežtesnę vidaus politiką. Tačiau jų praktika skiriasi: pavyzdžiui, kaip vertinamos pajamos iš individualios veiklos, dividendai ar užsienyje gaunamas atlyginimas. Dėl to tas pats klientas skirtinguose bankuose gali gauti skirtingą maksimalią sumą ar sąlygas.
Nuostatos periodiškai peržiūrimos, todėl prieš planuodami pirkimą pasitikrinkite, kokie reikalavimai galioja šiuo metu. Aktualias ribas skelbia Lietuvos bankas.
Nuostatos taikomos visiems vartotojams vienodai, nepriklausomai nuo to, ar kreipiatės tiesiogiai į banką, ar per kredito tarpininką.
BP konsultantai seka nuostatų pakeitimus, apskaičiuoja jūsų galimybes pagal galiojančius reikalavimus ir nukreipia paraišką tiems kredito davėjams, kurių vertinimo praktika jūsų situacijai palankiausia.
Pavyzdžiui, šeima, perkanti pirmąjį būstą už 200 000 €, pagal nuostatas turi turėti bent minimalų įnašą, o visų jos kreditų įmokos, skaičiuojant su padidinta norma, turi tilpti į DSTI ribą.