Būsto paskola – vienas didžiausių finansinių sprendimų gyvenime. Reikia ne tik rasti būstą, bet ir suprasti, kuris iš kelių kredito davėjų pasiūlymų iš tiesų geriausias. Čia padeda kredito tarpininkas.
Kas yra būsto kredito tarpininkas
Būsto kredito tarpininkas – įmonė, kuri padeda vartotojui gauti su nekilnojamuoju turtu susijusį kreditą: konsultuoja, surenka dokumentus, teikia paraiškas kredito davėjams ir padeda palyginti pasiūlymus. Tokia veikla Lietuvoje reguliuojama Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymu, o tarpininkai turi būti įrašyti į Lietuvos banko viešąjį sąrašą ir laikytis jo priežiūros reikalavimų.
Tarpininkai būna priklausomi (veikia vieno ar kelių kredito davėjų vardu) ir nepriklausomi. UAB Būsto paskolų konsultantai yra nepriklausomas kredito tarpininkas: į Lietuvos banko sąrašą įrašyta nuo 2022-04-26, veiklą prižiūri Lietuvos bankas. Tai galite patikrinti Lietuvos banko svetainėje.
Ką daro tarpininkas
- Įvertina galimybes. Apskaičiuoja, kiek galite pasiskolinti pagal galiojančias taisykles: įmokos iki 50 % pajamų, pradinis įnašas nuo 10 % pirmajam būstui.
- Paruošia dokumentus. Vienas rinkinys, patikrintas iš anksto.
- Teikia paraiškas keliems kredito davėjams – bankams ir kredito unijoms.
- Palygina pasiūlymus pagal maržą, BKKMN, bendrą mokamą sumą, mokesčius ir lankstumą.
- Derasi dėl sąlygų, remdamasis realiais konkurentų pasiūlymais.
- Lydi iki sandorio – vertinimas, notaras, hipoteka, išmokėjimas.
Ką svarbu žinoti
- Tarpininkas privalo iš anksto ir aiškiai informuoti apie savo statusą, ryšius su kredito davėjais ir atlygį.
- Sprendimą suteikti kreditą priima kredito davėjas, ne tarpininkas. Atsakingas tarpininkas patvirtinimo nežada.
- Preliminarus įvertis nėra pasiūlymas. Realios sąlygos atsiranda tik kredito davėjui įvertinus paraišką.
Kaip pasiruošti konsultacijai
- Žinokite, kokio būsto ieškote ir kokią kainą planuojate.
- Suskaičiuokite pajamas, esamus įsipareigojimus ir sukauptą pradinį įnašą.
- Pagalvokite, kokia mėnesio įmoka jums patogi – ne didžiausia leidžiama, o tokia, kurią mokėtumėte ramiai.
- Turėkite po ranka asmens dokumentą ir, jei dirbate savarankiškai ar užsienyje, pajamų dokumentus.
- Klauskite visko, kas neaišku. Gera konsultacija – ta, po kurios suprantate savo situaciją.
Kodėl ne vienas bankas
Kreipiantis tik į vieną kredito davėją, matote vieną pasiūlymą ir negalite įvertinti, ar jis geras. Kredito davėjai riziką vertina skirtingai, o konkurencija dažnai pagerina sąlygas. Tarpininkas sutaupo jūsų laiką ir suteikia palyginimą, kurio patiems surinkti būtų sunku.
Gaukite realius pasiūlymus
Pasitikrinkite savo situaciją įrankiu „Rinkos radaras“, o tada leiskite mums atlikti likusį darbą: palyginsime rinką, pateiksime paraiškas keliems kredito davėjams, derėsimės dėl sąlygų ir parodysime realius pasiūlymus greta. UAB Būsto paskolų konsultantai – nepriklausomas kredito tarpininkas, įrašytas į Lietuvos banko viešąjį sąrašą. Susisiekite arba skambinkite +370 615 99944.
