Naujausi Europos centrinio banko palūkanų statistikos duomenys, kuriuos rengia ir Lietuvos bankas, patvirtina tendenciją, kurią daugelis pirkėjų jau pajuto derėdamiesi su bankais: būsto paskolos brangsta. 2026 m. rugpjūtį naujų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma buvo 4,16 %.
Kaip keitėsi vidurkis
| Mėnuo (2026 m.) | Naujų būsto paskolų palūkanų vidurkis |
|---|---|
| Kovas | 3,79 % |
| Balandis | 3,88 % |
| Gegužė | 3,96 % |
| Birželis | 4,04 % |
| Liepa | 4,09 % |
| Rugpjūtis | 4,16 % |
Per pusmetį vidurkis padidėjo 0,37 procentinio punkto ir kilo kiekvieną mėnesį. Pokyčiai nedideli, tačiau nuoseklūs – ir jie susiję su tuo, kas vyksta EURIBOR rinkoje. 6 mėn. EURIBOR mėnesio vidurkis birželį buvo 2,596 %, liepą 2,647 %, rugpjūtį 2,713 %, o rugsėjį pakilo iki 2,922 %.
Kintamos ir fiksuotos
Rugpjūtį paskolų su kintama arba iki metų fiksuota palūkanų norma vidurkis buvo 4,12 %, o su 1–5 metų fiksavimu – 4,86 %. Didžioji dalis būsto paskolų Lietuvoje vis dar suteikiamos su kintama norma, todėl bendrą vidurkį daugiausia lemia būtent jos.
Paskolų apimtis
Naujų būsto paskolų suteikta apie 422 mln. eurų birželį, apie 451 mln. eurų liepą ir apie 418 mln. eurų rugpjūtį. Vasaros pabaigos sumažėjimas gali būti susijęs ir su sezoniškumu, ir su tuo, kad nuo rugpjūčio 1 d. įsigaliojo atnaujintos Atsakingojo skolinimo nuostatos – dalis pirkėjų sandorius galėjo paankstinti arba atidėti. Vieno mėnesio duomenų nepakanka tvirtoms išvadoms.
Ką tai reiškia jums
Jei tik planuojate pirkti
Vidurkis – tai tik orientyras. Realiame gyvenime pasiūlymai skirtingiems klientams gali gerokai skirtis: tą pačią dieną du žmonės gali gauti skirtingas maržas iš to paties banko. Kuo labiau kyla bendras lygis, tuo daugiau reiškia kiekviena dešimtoji procento dalis, kurią pavyksta išsiderėti.
Jei jau turite paskolą su kintamomis palūkanomis
Jūsų marža nesikeičia, tačiau kito EURIBOR perskaičiavimo metu įmoka gali padidėti. Verta pasitikrinti, kada jūsų sutartyje numatyta kita perskaičiavimo data, ir įvertinti, kaip pasikeistų įmoka. Jei marža buvo sutarta prieš kelerius metus ir yra aukšta, gali būti verta pasidomėti refinansavimo galimybėmis.
Jei svarstote fiksavimą
Fiksuotos palūkanos šiuo metu vidutiniškai brangesnės už kintamas. Ar tas skirtumas vertas stabilumo – individualus klausimas, kurį verta spręsti matant realius kelių kredito davėjų pasiūlymus.
Kaip reaguoti ramiai
- Neskubėkite pasirašyti pirmo pasiūlymo vien dėl baimės, kad rytoj bus brangiau.
- Bet ir neatidėliokite be galo, laukdami „geresnio momento“ – rinkos laiko niekas patikimai neatspėja.
- Susirinkite kelis pasiūlymus ir palyginkite juos pagal BKKMN ir bendrą kredito kainą.
- Derėkitės dėl maržos – ji nustatoma individualiai.
Dabartinį oficialų vidurkį visada rasite mūsų rinkos radare: šiuo metu tai 4,16 % (2026 m. rugpjūtis).
Kaip skaityti šiuos duomenis
Oficiali statistika apima visas tą mėnesį naujai suteiktas būsto paskolas, todėl joje susimaišo skirtingų klientų, sumų ir palūkanų tipų sandoriai. Be to, duomenys skelbiami su vėlavimu: rugpjūčio vidurkį sužinome tik spalį. Todėl vidurkis gerai parodo kryptį, bet ne tai, kokią kainą šiandien gautumėte jūs. Konkretų atsakymą duoda tik realūs kredito davėjų pasiūlymai, parengti įvertinus jūsų pajamas, įnašą ir perkamą turtą. Naudinga vidurkį naudoti kaip orientyrą: jei gautas pasiūlymas gerokai aukštesnis už rinkos vidurkį, tai ženklas, kad verta klausti, kodėl, ir ieškoti alternatyvų.
Mūsų darbas – kylančioje rinkoje rasti jums geriausią realiai įmanomą pasiūlymą. Pateikite užklausą: kreipsimės į kelis kredito davėjus, derėsimės dėl sąlygų ir parodysime pasiūlymus greta.
Ką tai reiškia jums?
Pamatykite savo situaciją rinkos radare – per kelias minutes, nemokamai. Realius pasiūlymus gausite, kai to norėsite.
